Как купить землю в Таиланде иностранцу — что действительно нужно знать в 2025 году

Можно ли иностранцу купить землю в Таиланде? Реальные способы владения в 2025 году

Если вы иностранец и мечтаете купить землю в Таиланде — чтобы построить виллу, инвестировать в участок у моря или открыть курорт — вы, скорее всего, слышали миф:«Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде».

Технически — да, это правда.

Но на практике тысячи иностранцев легально и безопасно владеют землёй в Таиланде, используя проверенный и признанный способ. Разберём всё по полочкам — без страха и без воды, только реальные решения на 2025 год.

✅ Самый распространённый и легальный способ: Покупка земли через тайскую компанию

Это самый популярный и безопасный способ купить землю иностранцу в Таиланде. Это не «лазейка», а легальная и широко используемая практика, особенно среди инвесторов и экспатов.

Как это работает:

• Вы регистрируете тайскую компанию (всё оформим мы).

• Компания покупает землю.

• Вы становитесь директором и полностью управляете ей.

• По закону нужны тайские акционеры, но при правильных договорах вы сохраняете полный контроль.

Такой структурой пользуются иностранцы в Паттайе, Пхукете, Чиангмае и на Самуи, чтобы владеть виллами, коммерческими объектами и земельными участками.

🔐 Безопасно ли владеть землёй таким способом?

Да, если всё оформлено правильно.Компания AllThai Luxury специализируется на регистрации тайских компаний для владения землёй иностранцами. Мы гарантируем:

• Полное соблюдение законодательства

• Договора, обеспечивающие контроль

• Назначение вас директором с полными правами

• Безопасную передачу прав собственности и защиту инвестиций

Мы не просто «помогаем», мы делаем всё грамотно и официально — в отличие от агентств-однодневок и самодельных схем.

👨‍👩‍👧‍👦 Альтернатива — брак с гражданином Таиланда

Если вы состоите в браке с тайцем или тайкой — супруг может легально владеть землёй. При этом вы подписываете документ, что земля куплена на его/её деньги (для соблюдения формальностей).

Вы не будете владельцем напрямую, но при доверительных отношениях и корректных договорах — это надёжный способ.

⚠️ А как насчёт аренды на 30 лет?

На некоторых сайтах советуют долгосрочную аренду на 30 лет. Это легально, но:

• Вы получаете право пользования, а не собственности

• Продление может быть проблемным

• Вы ограничены в правах и теряете инвестиционную ценность

Поэтому серьёзные инвесторы выбирают структуру через тайскую компанию — это даёт реальный контроль, рост стоимости и возможность перепродажи.

🏡 Почему стоит работать с AllThai Luxury?

Мы не просто продаём участки. Мы проводим вас через весь юридический процесс:

• Регистрация компании и структура акционеров

• Проверка документов на землю

• Юридические контракты и оптимизация налогообложения

• Помощь с разрешениями, строительством и продажей

• Поддержка на русском, английском и тайском

Покупка земли может быть простой, если её оформляют профессионалы.

🔎 Хотите владеть землёй в Таиланде?

Компания AllThai Luxury уже помогла десяткам клиентов из России, Европы и других стран легально и безопасно купить землю в Паттайе и по всей стране.

📍 Постройте виллу📍 Купите участок у моря📍 Откройте бизнес или ретрит📍 Защитите долгосрочные инвестиции

Без тайского банка, без кредитной истории. Мы сделаем всё под ключ.